首页 | 滚动 | 财经 | 国内 | 乐活 | 娱乐 | 科技 | 教育 | 体育 | 时尚 | 汽车 | 资讯 | 热点 | 资讯 |

 

环球新消息丨110平米到手仅61平米，为什么公摊面积饱受诟病？
发布时间：2023-02-09 13:25:13 文章来源：
(资料图片)据法制日报报道，2018年4月，李黎（化名）全款购入青岛市某小区一套总面积为110 25平方米的住宅。购房合同内容显示：总价值120余


(资料图片)

据法制日报报道，2018年4月，李黎（化名）全款购入青岛市某小区一套总面积为110.25平方米的住宅。购房合同内容显示：总价值120余万元的110.25平方米的套三房屋，套内建筑面积为75.24平方米，公用分摊建筑面积为35.01平方米，公摊面积占房屋总面积约31.8%。

2021年9月，准备收房的李黎傻眼了，新房空间狭小，三间卧室小的可怜，墙壁也很厚……她找验房师测量后发现，实际套内仅有61平方米左右。李黎后续向售房方询问得知，从合同上显示的套内面积75平方米到她实际测量的61平方米，差值主要体现在墙体的厚度上，外墙的一半厚度计入套内建筑面积。

从进入商品房时代开始，我国普遍实行的是由购房者分摊部分共有建筑面积的做法。2001年起施行的《商品房销售管理办法》规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

什么是公摊面积？

通俗来说，公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。因此，公摊建筑面积通常是指业主共同所有的，并非专有的部分。

为什么公摊面积饱受诟病？

因为“乱公摊”和“只公摊成本，不公摊收益”的问题，公摊制度饱受诟病。近年来，商品房公摊面积呈扩大趋势——从最初的10%以下，到现在动辄30%、40%。这与“少数开发商随意变更约定的公摊面积，导致实际得房率低于预期；还有的将地下车位计入公摊面积让购房者分摊费用”等有关。

同时，公摊面积上设置广告、车位等带来的营利收入，按照《民法典》相关规定，在扣除合理成本之后，应归业主共有。但在现实中，施行情况并不理想。

所以，是否取消公摊面积，确实值得探讨论证。

合作联系：

乐活HOT

  • 【环球报资讯】南京二套房降首付虚实：多家银行否认收到通知，当地楼市去化周期超 1 年
    【环球报资讯】南京二套房降首付

    本文来源：时代周报 作者：忻奇琪【资料图】8 月 12 日，《江苏省市场利率定价自律机制》文件在市场上流传。该文件对南京现有购房信贷

  • 环球精选！总价195万起，上海这个六边形全能红盘，火热认筹中！
    环球精选！总价195万起，上海这

    总价195万起，上海这个六边形全能红盘，火热认筹中！(资料图)生活不求其次、不愿将就的上海年轻人，对于买房这件事，也有着天性使然的要求

  • 世界球精选！民营炼化巨头恒力石化上半年净利约80亿元，同比减少7%
    世界球精选！民营炼化巨头恒力石

    (相关资料图)8月15日，恒力石化股份有限公司（恒力石化，600346）公告称，2022年上半年，公司实现营收1191 55亿元，同比增长13 94%；净利润

  • 当前播报:YouTube被曝最早秋季推在线商店，支持流媒体平台订阅
    当前播报:YouTube被曝最早秋季推

    YouTube公司 IC 资料图YouTube要为流媒体平台“引流”了？当地时间8月12日，《华尔街日报》援引知情人士消息，Alphabet旗下视频平台YouTu

  • 全球观察：新华联：新华联控股累计被动减持公司股票已超过总股本1%
    全球观察：新华联：新华联控股累

    (资料图片仅供参考)新华联8月15日晚间，新华联（000620 SZ）披露有关控股股东被动减持公司股份超过1%的公告。公告称，新华联在2022年8月5日

  • 每日速讯：110平米房到手仅61平米，记者调查公摊面积是否取消之争
    每日速讯：110平米房到手仅61平

    漫画 李晓军【资料图】【编者按】住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关

  • 焦点速讯：多家机构预测：房贷利率将下调
    焦点速讯：多家机构预测：房贷利

    8月15日上午，央行发布公开市场业务交易公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年8月15日人民银行开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作(

  • 湖南宁远加速推进以人为核心的新型城镇化 塑造具有特色城市风貌
    湖南宁远加速推进以人为核心的新

    宁远是一座钟灵毓秀、美不胜收的山水之城，是一座历史悠久、人文厚重的文化古城，还是一座活力迸发、商机无限的开放新城……过去几年，宁远

  • 湖南隆回警方成功打掉一特大涉诈犯罪团伙 破获电信网络诈骗案件50余起
    湖南隆回警方成功打掉一特大涉诈

    近期，隆回县公安干警远赴粤、浙、苏、川等省，成功打掉一特大涉诈犯罪团伙，抓获一批违法犯罪嫌疑人，查明涉案银行卡账户百余个、涉案金额

  • 娄底市娄星区加快中心城区城乡公交一体化进程 完善农村物流配送网络
    娄底市娄星区加快中心城区城乡公

    以前进出只有大巴，一等就是半天;如今公交半小时一趟，车子宽敞又准点。8月11日一大早，娄底市娄星区杉山镇恩口村的刘大爷肩挑两大篮蔬菜，

  • 岳阳市君山区食品加工产业为乡村振兴注入活力 引进发展食品加工企业
    岳阳市君山区食品加工产业为乡村

    前不久，国泰万吨智能化预制菜生产加工项目签约，项目计划总投资约1亿元，投产后年产值超2亿元。8月11日，岳阳市君山产业开发区党工委书记

  • 湖南辰溪县加大力度多措并举激活人才队伍 建立人才激励机制
    湖南辰溪县加大力度多措并举激活

    辰溪县产业园内湖南贝尔动漫科技有限公司生产车间一派繁忙，数十名动漫设计员正用电脑设计各式动漫产品。现在公司人才储备充足，完全可满足

  • 福建今年7月份居民消费价格同比上涨2.9％ 非食品价格同比上涨1.7％
    福建今年7月份居民消费价格同比

    国家统计局福建调查总队发布数据显示，7月份，全省居民消费价格同比上涨2 9%。其中，食品价格同比上涨8 2%，非食品价格同比上涨1 7%;消费品

  • 福建出台方案实施乡村特色产业品牌IP建设 开展系列品牌推介活动
    福建出台方案实施乡村特色产业品

    日前，省农业农村厅印发方案，实施福建省乡村特色产业品牌IP建设。按照方案，我省每年将组织一批列入地理标志农产品保护工程的县(市、区)、

  • 福建省自然科学基金联合资助模式取得明显成效 资助行业领域不断拓展
    福建省自然科学基金联合资助模式

    近日，记者从省科技厅获悉，我省实施自然科学基金联合资助以来，联合资助行业领域不断拓展、经费规模持续扩大。最新统计显示，省自然科学基

娱乐LOVE